Ноябрь для владельцев жилья в Сочи не особенный по ставкам, но по срокам: у платежей за 2025 год последние числа. Плюс несколько технических изменений, которые касаются должников.
Налоги за 2025 год: срок 1 декабря
До 1 декабря 2026 года нужно оплатить налог на имущество физических лиц, земельный налог и транспортный налог за прошлый год. Уведомление с суммами налоговая направляет через «Госуслуги» с 1 августа 2026 года; на бумаге его получают те, кто отказался от электронного обмена, а также по заявлению в налоговой или МФЦ.
Заплатить можно в личном кабинете налогоплательщика, в приложении банка по QR-коду из уведомления, через «Госуслуги» или в отделении банка по реквизитам.
Что будет при просрочке:
- со 2 декабря начисляются пени: 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день;
- с ноября 2025 года действует внесудебное взыскание: долг свыше 500 рублей, который налогоплательщик не оспаривает, налоговая может списать со счетов без суда.
Как считается налог для квартиры и апартаментов, с примерами, мы описали в статье «Налог на имущество физлиц», а многодетным вычет на каждого ребёнка разобран в материале про многодетный вычет.
С 26 ноября: приставы и кредитные истории
Банк России указанием № 7369-У изменил порядок обмена: с 26 ноября 2026 года бюро кредитных историй передаёт судебным приставам по их запросам титульную и основную части кредитного отчёта должника. Запрос идёт в электронной форме через систему межведомственного взаимодействия, бюро обязано ответить за пять рабочих дней.
Фраза «теперь приставы узнают о ваших кредитах» неточна: узнать они могли и раньше. Как пояснил адвокат Филипп Покровский, меняется техника. Обмен был фрагментарным, с отдельными запросами и ручной обработкой, теперь это рутинная процедура. Для должника разница серьёзная: от «теоретически могут запросить» к «запрашивают по каждому производству».
Если у вас долги, полезно понимать, что дальше. Как идёт взыскание на недвижимость, описано в статье про обращение взыскания, а какую квартиру защищает закон, разобрано в материале «Когда собственника могут лишить квартиры».
