Шаг 1. Бюджет и выбор программы
Оцените первоначальный взнос (обычно от 20%) и посильный платёж. Проверьте право на льготные программы (семейная, ИТ и др.) — они заметно выгоднее рыночной ставки. В Сочи при высоких ценах часто нужна комбинированная схема.
Шаг 2. Одобрение заёмщика
Подайте заявки в несколько банков. Банк оценит доход, кредитную историю и взнос и выдаст предварительное одобрение с лимитом. Одобрение действует ограниченный срок.
Шаг 3. Выбор квартиры
Объект должен быть аккредитован у банка; для льготных программ — новостройка по ДДУ с эскроу. Ликвидные квартиры в Сочи уходят быстро, поэтому объект ищут уже с одобрением на руках.
Шаг 4. Оценка и страховка
Закажите отчёт об оценке квартиры и оформите страховку по требованию банка. Банк проверит объект — это частично снижает риски покупателя.
Шаг 5–6. Сделка и регистрация
Подпишите кредитный договор и договор купли-продажи (или ДДУ). Расчёты — через аккредитив или эскроу. Сделка и залог регистрируются в Росреестре; после этого вы собственник с обременением до погашения кредита.
Наше мнение: как не потерять время и деньги
- Одобрение — до выбора квартиры. Мы убеждены: так вы знаете реальный лимит и платёж и не упускаете ликвидные объекты.
- Сравнивайте банки. Ставка, взнос и страховка различаются — разница за срок кредита огромна.
- Проверяйте аккредитацию ЖК под вашу программу заранее.
Поможем подобрать программу, банк и квартиру в Сочи под ипотеку — оставьте заявку.
