Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2026: как получить

Налоговый вычет за проценты по ипотеке — это возврат части уплаченного вами НДФЛ с суммы процентов, фактически уплаченных банку по ипотечному кредиту на покупку жилья. Это отдельный вид имущественного вычета, дополняющий вычет за саму покупку жилья, и он касается именно процентов, а не тела кредита. Как это работает: если вы купили жильё в ипотеку и платите НДФЛ (например, с зарплаты), государство возвращает 13% от суммы уплаченных банку процентов в пределах установленного лимита по процентам (отдельного от лимита вычета за покупку). То есть по ипотечному жилью можно получить два вычета: за стоимость покупки и отдельно за уплаченные проценты. Важные особенности: вычет по процентам даётся только на фактически уплаченные проценты (по мере их выплаты за годы), предоставляется один раз и по одному объекту (в отличие от основного вычета за покупку, остаток которого можно переносить на другие объекты, вычет по процентам не переносится), доступен только по жилью, купленному в ипотеку. Как оформить: собрать документы (договор ипотеки, справка из банка об уплаченных процентах, документы на жильё, подтверждение дохода и уплаченного НДФЛ) и подать декларацию в налоговую либо оформить вычет через работодателя. Мы советуем всем, кто купил жильё в Сочи в ипотеку, обязательно оформлять оба вычета — за покупку и за проценты: это реальный возврат уплаченного НДФЛ, которым многие не пользуются по незнанию. Вычет за проценты особенно ощутим при больших суммах и длительных сроках кредита, характерных для дорогого сочинского жилья, — за годы выплаты процентов возврат может быть существенным. Оформляйте его по мере уплаты процентов, храните справки из банка и не упускайте эту законную возможность вернуть часть денег. Актуальные лимиты и условия уточняйте на момент оформления.