Погашение ипотеки материнским капиталом в 2026: как это сделать

Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки — как на первоначальный взнос при оформлении кредита, так и на досрочное погашение основного долга и процентов по уже действующей ипотеке. Порядок такой: вы берёте в банке справку об остатке долга, подаёте заявление в Социальный фонд России (СФР) с пакетом документов (кредитный договор, справка об остатке, документы на жильё), фонд перечисляет средства капитала напрямую в банк в счёт погашения. Важнейшее условие — после снятия обременения (полного погашения ипотеки) вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи, включая детей; для этого заранее оформляется обязательство. Использовать капитал на ипотеку можно, не дожидаясь трёхлетия ребёнка (в отличие от некоторых других направлений). Мы советуем гасить маткапиталом ипотеку осознанно: это уменьшает долг и переплату, но накладывает обязательство выделить доли детям, что нужно учитывать при будущей продаже квартиры (потребуется разрешение органов опеки). Планируйте это заранее, чтобы не столкнуться со сложностями при следующей сделке.