Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ИнвестицииНедвижимость в Новороссийске: город, а не курорт — что это значит для покупателя
Новороссийск выбивается из курортного ряда побережья: это порт и промышленный центр с настоящей городской экономикой. Для покупателя недвижимости это меняет всё — от структуры спро…
ИнвестицииНедвижимость в Анапе в 2026: рынок, цены и кому здесь стоит покупать
Анапа — курорт семейный, песчаный и заметно более доступный, чем Сочи. При этом именно здесь ожидается основной прирост нового предложения на побережье, а это меняет расклад для ин…
ИнвестицииГеленджик или Сочи: где покупать недвижимость в 2026 году
Геленджик стабильно идёт вторым номером после Сочи в разговорах о черноморской недвижимости — и часто именно из-за цены. Разбираем, чем эти рынки отличаются на самом деле и кому ка…
Районы СочиСовет-Квадже: тихий посёлок на побережье Сочи — обзор и цены
Совет-Квадже — небольшой посёлок на побережье Лазаревского района, из тех, что проезжают по дороге в Лазаревское. Именно поэтому цены здесь ниже, а тишины больше. Разбираем, что эт…
Районы СочиМагри: самый дальний посёлок Сочи — что здесь покупают и почём
Магри — точка, где заканчивается Большой Сочи и начинается Туапсинский район. Отсюда до центра города дальше, чем до Туапсе, и это определяет всё: цены, спрос, ритм жизни. Разбирае…
Районы СочиЯкорная Щель: посёлок у моря в Лазаревском районе — обзор для покупателя
Якорная Щель — курортный посёлок примерно в тридцати пяти километрах от центра Сочи: море рядом, город далеко, жизнь подчинена сезону. Разбираем, что здесь покупают, как считать до…
Районы СочиРаздольное в Сочи: что за место, цены и стоит ли покупать дом
Раздольное — одно из тех мест, где Сочи перестаёт быть курортом и становится обычной жизнью: частный сектор на склонах, огороды, соседи, знающие друг друга по именам. Разбираем, чт…
Районы СочиБарановка в Сочи: обзор локации, застройка и цены
Барановка — одна из самых понятных точек входа в «сочинский частный сектор без серпантинов»: долина реки Сочи, ИЖС, коттеджные проекты и город в пределах получаса. Разбираем плюсы…
Районы СочиПластунка в Сочи: обзор села, цены на дома и участки
Пластунка — редкий для Сочи случай: частный сектор в горной долине, а до центра города всего несколько километров. Разбираем, что здесь покупают, чем придётся заплатить за тишину и…
ИнвестицииЗимняя аренда в горах: доходность, сезонность и загрузка вне зимы
Январская ставка в горах впечатляет, но год состоит не из января. Разбираем экономику зимней аренды в Красной Поляне: сколько длится сезон, какая была загрузка в 2025/2026, что съе…
Районы СочиКурорты Красной Поляны: чем отличаются и где какая недвижимость
В долине Мзымты соседствуют три курорта, и выбор между ними определяет всё: цену метра, состав гостей, зимнюю ставку аренды и то, каким будет ваш обычный вечер после катания. Разби…
ИнвестицииНедвижимость у склонов: что такое ski-in/ski-out и сколько это стоит в Красной Поляне
Ski-in/ski-out — самая дорогая строчка в описании горного жилья и самая размытая. Разбираем, что означает термин, как отличить настоящий выход на склон от маркетинговой натяжки, из…
ИнвестицииКрым или Сочи: сравнение для инвестора в 2026 году
Оба направления — российский берег с одинаковой юридикой, поэтому спор сводится к экономике. Разбираем, где ниже цена входа, где длиннее сезон, как влияет закрытый аэропорт Симферо…
Налоги и правоПокупка недвижимости в Крыму в 2026 году: сделка, регистрация и особенности
Крымская сделка идёт по тем же российским законам, что и любая другая, но у неё есть местная специфика: перечень приграничных территорий, где иностранцам нельзя владеть землёй, суж…
Налоги и правоРиски покупки жилья в Абхазии: как проверяют объект и что бывает при спорных документах
Главный риск в Абхазии — не мошенник с поддельной доверенностью, а сама конструкция сделки: иностранец не может владеть жильём, поэтому объект оформляют на кого-то другого. Разбира…
ИнвестицииАбхазия или Сочи: честное сравнение для покупателя и инвестора в 2026 году
Абхазия соблазняет ценой, Сочи — предсказуемостью. Сравниваем два берега по шести параметрам, которые реально влияют на деньги: правовая конструкция, цена метра, инфраструктура и с…
Налоги и правоПокупка недвижимости в Абхазии россиянами: что реально можно оформить в 2026 году
«Дом у моря за пять миллионов» в объявлениях по Гагре выглядит соблазнительно, пока не доходит до вопроса, на чьё имя это оформляется. Разбираем действующий правовой статус: что ин…
ГайдыBenefit Collection против альтернатив: кому подходит формат, а кому нет
У покупателя горного лота выбор не сводится к «брать или не брать». Рядом лежат совсем другие сценарии — жильё внизу в посёлке, объект на побережье, номер в городском апарт-отеле,…
Налоги и правоЗастройщик Benefit Collection: как проверить компанию и сам объект
Проект в Олимпийской деревне продаётся не по ДДУ, и привычные защитные механизмы дольщика здесь не работают. Показываем, что именно проверять в такой сделке, где находятся реквизит…
ИнвестицииЛето в горах: что круглогодичность Красной Поляны даёт инвестору
Горный лот принято оценивать по зиме. Но именно то, что происходит с курортом в июле и в ноябре, определяет, будет годовая загрузка приличной или провальной. Разбираем летние цифры…
ИнвестицииЗимний сезон в Красной Поляне: как катание влияет на арендный доход
Зима делает выручку горного лота — но не равномерно. Разбираем, как устроен сезон катания в Красной Поляне, где внутри него настоящие пики, почему близость к подъёмнику влияет на с…
Налоги и правоАпартамент или квартира в Красной Поляне: что это меняет на практике
В Красной Поляне почти всё новое продаётся как апартаменты, и покупатели часто узнают о последствиях уже после сделки. Разбираем по пунктам, что меняется, когда в выписке ЕГРН вмес…
ИнвестицииBenefit Collection: инвестиционная модель и как считать окупаемость
Самый частый вопрос по этому проекту звучит как «а сколько он приносит». Отвечаем так, как считаем для собственных клиентов: разбираем, из чего складывается заявленная окупаемость,…
ГайдыBenefit Collection Sochi Chalet: цены и способы покупки в 2026 году
Вход в проект начинается от сорока с лишним миллионов, а форма сделки отличается от привычной новостройки. Разбираем ценовые ориентиры на июль 2026, механику рассрочки, вопрос с ип…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.