Резиденция Шале — коттеджный посёлок в Сочи — фото 11 / 8

Резиденция Шале на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Центр Сочи (Морпорт)34,3 км · авто 38 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)9,1 км · авто 15 мин
  • Олимпийский парк17,5 км · авто 23 мин
  • Красная Поляна38,4 км · авто 43 мин

О комплексе Резиденция Шале

Резиденция Шале стоит в селе Высокое на Брянской улице, 33/1, городской округ Сочи. Дом 550 м² на участке 16 соток. Сегмент бизнес, дом жилой, с ремонтом.

Конструкция смешанная. 1-й этаж из монолита с блоками, снаружи дагестанский камень. 2-й этаж это сосновый сруб. Кровля мягкая.

В доме ремонт, мебель и техника, можно заезжать.

Двор выложен сланцем. Есть старый сад, деревья плодоносят. Ещё баня из кедра, бассейн и беседка. Въезд через автоматические ворота, участок под видеонаблюдением.

Свет 15 кВт, вода центральная, канализация через ЛОС. Газ из газгольдера на 300 литров, его заправляют раз в год. Можно подключиться к центральному газу.

Из дома видно море и горы со снегом на вершинах.

Цена на 29 октября 2026 года 50 млн ₽. Лот один.

Участок 16 соток и сад со взрослыми деревьями это главное, что отличает дом в проекте Резиденция Шале. Он подходит семье, которая хочет жить за городом, с баней и садом. Подключение к газовой сети стоит обсудить сразу: с центральным газом не нужно следить за заправкой ёмкости, а стоимость подключения лучше узнать до сделки.

Выбор лота и планировки

1 лотов

Кликните на лот — откроется планировка и кнопка КП. КП на объект собирает 10 лучших вариантов; горизонтальное 16:9 или вертикальное A4, условия и контакты риелтора — в редакторе.

КП на объект: лучшие варианты
1 своб.
0 бронь
0 прод.
 эт.

Подберите квартиру из 1 свободных лотов

Комнат
Цена50 000 000 ₽ — 50 000 000 ₽
Площадь550 м² — 550 м²
Этаж1 — 1
Найдено: 1
Лучшая цена: от 50 000 000 ₽
ПланЛотПлощадьЭтажКорпусЦена ↑
нет плана
№ 1 · студия550 м²—Очередь50 000 000 ₽Подробнее →

Резиденция Шале: что показывают наши данные

Ольга Наумова — Эксперт по элитной и курортной недвижимости, REALTY 5
Ольга Наумова
Эксперт по элитной и курортной недвижимости, REALTY 5

Шале на Брянской

«Резиденция Шале» стоит на Брянской улице, 33/1, в селе Высокое. Дом огромный, 550 м², на участке 16 соток. Из окон видно море и горы со снежными шапками. Соседство продавец называет хорошим.

Камень внизу, дерево наверху

Первый этаж монолитный с блочным заполнением, снаружи дагестанский камень. Второй этаж сложен из соснового сруба. Кровля мягкая. Внутри ремонт, мебель и техника, заезжать можно сразу. Двор выложен сланцем, есть старый сад, деревья в нём плодоносят. На участке баня из кедра, бассейн и беседка. Ворота автоматические, территория под камерами.

Сети

Электричество 15 кВт, вода центральная, канализация через ЛОС. Газ поступает из газгольдера на 300 литров, его заправляют раз в год. Подключение к центральному газу возможно, но это отдельная работа и расходы.

Цена «Резиденции Шале»

50 млн ₽, около 91 тыс. ₽ за метр с ремонтом и обстановкой. При такой площади главным вопросом становится не цена покупки, а стоимость содержания дома.

Кому подходит и кому нет

Большая семья, которой нужен простор, сад и баня, получит много места за небольшую цену метра. Тому, кто не хочет следить за деревянным срубом, газгольдером и огромным домом, этот вариант будет обузой.

Как поступили бы мы

Узнаём стоимость подключения к центральному газу и сравниваем с расходами на газгольдер. Сруб осматриваем на гниль и трещины. Считаем зимние расходы на отопление 550 м². Проверяем выписку ЕГРН на дом и 16 соток.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Резиденция Шале против аналогов того же уровня: 65% дешевле среднего по подборке

Сравнение Резиденция Шале с аналогами того же уровня по цене за метр, сроку сдачи и удалённости от моря
КомплексЦена за м²Цена отСрок сдачиДо моря
Резиденция Шалеэтот объект
Высокое
90 909 ₽минимум50 000 000 ₽Сдан—
КП Небо 3
Высокое
369 565 ₽85 000 000 ₽Сдан—
КП Классик Сириус
Высокое
161 290 ₽25 000 000 ₽Сдан—
КП Mountain View (Маунтин Вью)
Высокое
163 399 ₽25 000 000 ₽2/2026—
КП Oasis Лакшери
Высокое
351 852 ₽95 000 000 ₽Сдан—

Подборка собрана из каталога REALTY 5 по виду объекта (отельный комплекс, ЖК, коттеджный посёлок не сравниваем между собой), классу и цене метра, а не по выгодности сравнения. Средняя цена метра у аналогов — 261 527 ₽, у «Резиденция Шале» — 90 909 ₽ (−170 618 ₽ за метр). Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Бизнес
Материал здания
Деревянный
Подъезд к дому
Асфальтная дорога
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Высота потолков
3 м
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП
Способы оплаты
Материнский капиталИпотекаРассрочкаНаличный расчет
Преимущества
Ландшафтный дизайнБассейнЗона отдыха

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Что происходит с ценами и продажами

Считаем по собственным ежедневным снимкам прайса «Резиденция Шале»: как менялась средняя цена метра у свободных лотов и сколько их уходило из продажи.

Цена метра сейчас
90 909 ₽
Средний лот
50 000 000 ₽
Изменение
0%
91к91к91к28.1008.1115.11

Средняя цена метра по свободным лотам. Наблюдение с 28.10.2026.

Ипотека и рассрочка для «Резиденция Шале»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос15 000 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 29 000 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 527 327 ₽.

Ежемесячный платёж
521 819 ₽
Сумма кредита
35 000 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
90 566 937 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру у застройщика: на что смотреть при приёмке, какие недостатки фиксировать в акте, что делать с дефектами и как защитить свои права. Гид от агентства.

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Что такое эскроу-счёт при покупке новостройки по ДДУ: как работает, от чего защищает дольщика и что будет с деньгами, если застройщик не достроит. Разбор от агентства.

Поможем выбрать в «Резиденция Шале»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

Резиденция Шале — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?