КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) — коттеджный посёлок в Весёлое, Сочи — фото 11 / 8

КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Море · Пляж "Имеретинская бухта"6,7 км · авто 11 мин
  • Центр Сочи (Морпорт)34,9 км · авто 36 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)11,3 км · авто 15 мин
  • Олимпийский парк6,9 км · авто 12 мин

О комплексе КП Villa Atmos ( Вилла Атмос)

КП Villa Atmos (Вилла Атмос) — коттеджный поселок бизнес-класса в селе Верхневесёлое микрорайона Веселое города Сочи. Комплекс расположен на возвышенности, откуда видны «Сириус» и море. В посёлке возведено 10 домов площадью от 180 м² до 294 м², строительство полностью завершено.

В проекте Villa Atmos на 29 октября 2026 года свободных домов от застройщика нет, все 10 проданы или сняты. Если интересует посёлок, имеет смысл оставить заявку: перепродажи здесь случаются.

По описанию девелопера одна из резиденций Вилла Атмос занимает 295 м², к ней пристроен гараж на 63 м², а земельный надел насчитывает 5 соток. Терраса большая. Бассейн сделан в формате инфинити, край воды сливается с горизонтом.

До кварталов «Сириуса» около 5 минут на машине. Рядом Олимпийский парк, набережная и пляжи Имеретинки.

Верхневесёлое выбирают за виды и за близость к аэропорту. Минус у всего села один и тот же: улицы узкие и крутые, а пешком к морю не спуститься.

Цены последних сделок в открытых данных нет. Перед покупкой на вторичном рынке их стоит запросить у продавца, иначе не с чем сравнивать.

Площадь участков у остальных вилл посёлка мы не знаем. Указан только диапазон площадей самих домов, от 180 м² до 294 м².

Выбор лота и планировки

1 лотов

Кликните на лот — откроется планировка и кнопка КП. КП на объект собирает 10 лучших вариантов; горизонтальное 16:9 или вертикальное A4, условия и контакты риелтора — в редакторе.

КП на объект: лучшие варианты
0 своб.
1 бронь
0 прод.
1 эт.

Подберите квартиру

Комнат
Цена32 000 000 ₽ — 99 000 000 ₽
Площадь180 м² — 294 м²
Этаж1 — 1
Найдено: 0
Ничего не найдено — измените параметры

КП Villa Atmos ( Вилла Атмос): что показывают наши данные

Ольга Наумова — Эксперт по элитной и курортной недвижимости, REALTY 5
Ольга Наумова
Эксперт по элитной и курортной недвижимости, REALTY 5

Коттеджный комплекс КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) возведен на холме в селе Верхневеселое Адлерского района. Строительные работы завершены. Все десять вилл сданы в эксплуатацию. Расположение на возвышенности открывает панораму на стадионы Сириуса и морскую гладь. Метражи домов в поселке распределены в диапазоне от 180 до 294 квадратных метров. В проектном описании девелопера выделена вилла площадью 295 метров с пристроенным гаражом на 63 метра и участком пять соток. Главным элементом двора стал открытый плавательный бассейн в формате инфинити. Край чаши визуально переходит в линию горизонта.

Дорога до федеральной территории Сириус занимает около пяти минут на автомобиле. Рядом находятся Олимпийский парк, широкая набережная и пляжные клубы Имеретинки. Также локация удобна быстрым доездом до сочинского аэровокзала. При этом улицы села Верхневеселое отличаются крутыми подъемами и узкими поворотами. Пешком к морю спуститься практически невозможно. На 29 октября 2026 года все 10 вилл реализованы. Сделки идут исключительно на вторичном рынке. Потенциальным покупателям КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) необходимо ориентироваться на ценовые запросы частных продавцов.

Кому подходит и кому нет

Поселок оценят покупатели с автомобилем, мечтающие о панорамном виде на огни Сириуса и плавании в личном инфинити-бассейне на открытой террасе.

Объект не подойдет тем, кто рассчитывает на спокойные пешеходные спуски к морскому берегу с детской коляской из-за крутого горного рельефа села.

Как поступили бы мы

При подборе виллы в КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) мы советуем проверить качество гидроизоляции чаши инфинити-бассейна и исправность насосной фильтрации. Юридическая проверка включает заказ выписки ЕГРН на дом и земельный надел, а также сличение фактических границ забора с кадастровым планом.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Бизнес
Материал здания
Монолит-каркас
Подъезд к дому
Асфальтная дорога
Паркинг
Подземный, Придомовой
Территория
Закрытая
Высота потолков
3.5 м
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП
Способы оплаты
Материнский капиталИпотекаРассрочкаНаличный расчет
Преимущества
Ландшафтный дизайнБассейнЗона отдыха

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Что происходит в комплексе

14 января 2026 г.
Полная сумма в ДКП, по показу предупредить за пол часа

Ипотека и рассрочка для «КП Villa Atmos ( Вилла Атмос)»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Квартира в Адлере: обзор района, цены и стоит ли покупать в 2026

Квартира в Адлере: обзор района, цены и стоит ли покупать в 2026

Адлер в Сочи: инфраструктура, транспорт, цены на квартиры, плюсы и минусы района, кому подходит для жизни и инвестиций. Честный обзор от местного агентства.

Дом в Адлере: купить в 2026, цены, районы и на что смотреть

Дом в Адлере: купить в 2026, цены, районы и на что смотреть

Как купить дом в Адлере: районы частной застройки, цены 2026, риски (земля, самострой, близость к аэропорту), на что смотреть. Разбор для покупателя от агентства.

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру у застройщика: на что смотреть при приёмке, какие недостатки фиксировать в акте, что делать с дефектами и как защитить свои права. Гид от агентства.

Поможем выбрать в «КП Villa Atmos ( Вилла Атмос)»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП Villa Atmos ( Вилла Атмос) — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?