Характеристики

Тип

Коммерция

Комнат

Студия

Площадь

28 м²

Этаж

2 из 2

Ремонт

Требует ремонта

Добавлено

11 октября 2026 г.

Описание

Помещение под коммерцию, 28 м² в Кудепсте (Сочи). Характеристики: 2-й этаж из 2, требует ремонта, ЖК «ФЛОРА». Цена — 6 600 000 ₽, это 235 714 ₽ за м². Кудепста — жилой район между Хостой и Адлером с доступными ценами и выходом к морю. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

235 714 ₽

средняя по «Сочи» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-16%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~33 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр ниже среднего по району. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Расположение

Открыть в Яндекс.Картах →

Сочи

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.