Характеристики

Тип

Коммерция

Площадь

50 м²

Этаж

2 из 2

Район

Завокзальный

Добавлено

12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

270 000 ₽

средняя по «Завокзальный» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-4%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~68 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Коммерческое помещение 50 м² в Завокзальном районе Сочи, ул. Параллельная, 10

Сочи, Завокзальный, Параллельная, 10

13 500 000 ₽

270 000 ₽/м²

Цена по рынку

Динара Рустамова

Эксперт по торговым помещениям

+7 918 097-••-••Показать Написать в WhatsApp

Что почитать перед покупкой

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Что такое эскроу-счёт при покупке новостройки по ДДУ: как работает, от чего защищает дольщика и что будет с деньгами, если застройщик не достроит. Разбор от агентства.

Как выбрать квартиру в 2026 году: чек-лист покупателя

Как правильно выбрать квартиру: критерии выбора района, дома, этажа и планировки, на что смотреть при осмотре и какие ошибки совершают покупатели. Чек-лист от агентства.

+7 918 097-••-••Записаться
на показ