коммерческое помещение 57 м² — Сочи

Характеристики

Тип
Коммерция
Площадь
57 м²
Этаж
2 из 2
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
14 сентября 2026 г.

Описание

Помещение под коммерцию, 57 м² в Адлере (Сочи). Характеристики: 2-й этаж из 2, требует ремонта. Цена — 15 500 000 ₽, это 271 930 ₽ за м². Адлер — район аэропорта и Имеретинской низменности, отсюда удобно добираться и до Сириуса, и до Красной Поляны. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
271 930 ₽
средняя по «Сочи» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
-3%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~78 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Сочи

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Коммерческое помещение 57 м² в Сочи

Сочи
15 500 000 ₽
16 800 000 ₽Цена снижена на 1 300 000 ₽ (−8%), было 16 800 000 ₽−8%
271 930 ₽/м²
Цена по рынку
Динара Рустамова, эксперт по торговым помещениям
Динара Рустамова
Эксперт по торговым помещениям
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты

Смотреть все →
Коммерция
27 000 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
154 м²
Ниже рынка
Сочи, Красная Поляна, Заповедной
Лот № 3076662Добавлено 12 ноября 2026 г.
КоммерцияТорг
210 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
1 300 м²
Коммерческое помещение, 1300 м² — Адлер
Ниже рынка
Сочи, Адлер, Авиационная, 32
Лот № 3076627Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
16 800 000 ₽
357 тыс. ₽/м²
47 м²
Сочи, Бытха
Лот № 3076599Добавлено 12 ноября 2026 г.
КоммерцияТорг
210 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
1 300 м²
Коммерческое помещение, 1300 м² — Адлер
Ниже рынка
Сочи, Адлер, Авиационная, 32
Лот № 3076503Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
150 000 000 ₽
577 тыс. ₽/м²
260 м²
Сочи, Сириус
Лот № 3076484Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
45 000 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
299 м²
Ниже рынка
Сочи, Адлер
Лот № 3076454Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
450 000 000 ₽
611 тыс. ₽/м²
737 м²
Сочи
Лот № 3076449Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
170 000 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
2 000 м²
Коммерческое помещение, 2000 м² — Сочи
Ниже рынка
Сочи
Лот № 3076447Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать перед покупкой