Брачный договор и недвижимость в 2026 году: зачем нужен и как оформить

Брачный договор — это соглашение супругов (или будущих супругов), которое устанавливает режим их имущества, отличный от режима по умолчанию (совместной собственности). Применительно к недвижимости он позволяет заранее определить, кому будет принадлежать квартира или дом — станут ли они общими, долевыми или раздельными, кому достанутся при разводе, как делятся ипотека и вложенные средства. Это особенно полезно, когда один из супругов вкладывает в жильё больше, покупает недвижимость в ипотеку на себя, имеет бизнес или детей от предыдущего брака. Брачный договор обязательно удостоверяется нотариально и может быть заключён как до брака, так и в любой момент во время него. Он не может регулировать личные неимущественные отношения и не должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Мы советуем парам, покупающим дорогую недвижимость в Сочи, особенно в ипотеку или при неравных вложениях, рассматривать брачный договор как спокойный способ заранее договориться и избежать болезненных споров при разводе.