Страхование ипотеки в 2026 году: что обязательно и сколько стоит

При ипотеке есть обязательное и добровольное страхование. Обязательным по закону является страхование самого залога — квартиры (конструктива) от повреждения и утраты; без него ипотеку не оформят. Добровольные, но часто предлагаемые банком виды — страхование жизни и здоровья заёмщика и страхование титула (риска утраты права собственности). От добровольных страховок можно отказаться, но банк обычно повышает ставку по кредиту при отказе от страхования жизни, поэтому нужно считать, что выгоднее: платить страховку или более высокий процент. Стоимость страховки зависит от суммы кредита, возраста и здоровья заёмщика, характеристик квартиры; платится ежегодно и уменьшается по мере погашения долга. Страховку можно оформлять не только у страховщика банка, но и у аккредитованных компаний — иногда дешевле. Мы советуем не отказываться бездумно от страхования жизни (оно реально защищает семью при несчастье и часто удерживает ставку низкой), но сравнивать предложения страховщиков и считать полную стоимость кредита со страховкой и без неё.