Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Налоги и правоНаследование доли в квартире: преимущественное право и что делать с совладельцами
Наследование доли почти всегда заканчивается не квартирой, а необходимостью договариваться. Разбираем преимущественное право, выкуп и реальные выходы из доли.
Налоги и правоНаследование апартаментов в Сочи: чем сложнее, чем с квартирой
Апартамент наследуется по общим правилам, но вместе с ним переходит договор с управляющей компанией и обязанность платить за сервис. Разбираем, что проверить наследнику в Сочи.
Районы СочиНедвижимость в Сухуме: столица Абхазии и почему в неё не вкладывают
Сухум — единственный крупный город Абхазии: порт, аэропорт, расчёты в рублях. И полный запрет на покупку жилья иностранцами. Разбираем без иллюзий.
Районы СочиНедвижимость в Гагре: самый тёплый берег и запрет на собственность для россиян
Гагра ближе к Адлеру, чем многие районы Сочи, и теплее почти всего кавказского берега. Но с собственностью здесь всё однозначно — и не в пользу покупателя.
Районы СочиНедвижимость в Коктебеле: Кара-Даг, вино и три тысячи жителей
Коктебель живёт не только морем: вулканический Кара-Даг, винзавод, планеризм и литературная история. Разбираем локацию для покупателя.
Районы СочиНедвижимость в Алупке: город на восемь тысяч под Ай-Петри
Алупка — маленький город с дворцом и парком у подножия Ай-Петри. Разбираем, что покупают на этом рынке и чем он ограничен.
Районы СочиНедвижимость в Гурзуфе: «Артек», Аю-Даг и южнобережный рельеф
Гурзуф — южнобережная классика: субтропики, море и крутые склоны. Разбираем, что здесь покупают и почему рельеф важнее вида из окна.
Районы СочиНедвижимость в Дивноморском: тихий посёлок Геленджика в стороне от трасс
Дивноморское — то же море, что в Геленджике, но без города и без трассы под окнами. Разбираем, чем это оборачивается для покупателя жилья.
Районы СочиНедвижимость в Джубге: развязка на Сочи и посёлок на четыре тысячи человек
Джубга — первое море для тех, кто едет с севера, и постоянный транспортный поток. Разбираем, как это влияет на цену и на жизнь в посёлке.
Районы СочиНедвижимость в Витязево: песчаные пляжи в 11 км от Анапы
Витязево берут за песок: широкие пляжи и пологий вход — то, чего нет на галечном сочинском берегу. Разбираем локацию и её ограничения.
Районы СочиНедвижимость в Архипо-Осиповке: крупнейший курортный посёлок под Геленджиком
Архипо-Осиповка в сезон бывает многолюднее Геленджика. Разбираем, из чего складывается местный рынок жилья и на что смотреть до покупки.
Районы СочиНедвижимость в Кабардинке: тихая бухта между Геленджиком и Новороссийском
Кабардинка живёт между двумя городами и на этом выигрывает: своя бухта и тишина, а инфраструктура — соседская. Разбираем локацию для покупателя.
Районы СочиНедвижимость в Керчи: два моря, мост и цена ниже средней по Крыму
Керчь перестала быть транзитным пунктом: мост и «Таврида» сделали её точкой входа на полуостров. Разбираем, что это значит для покупателя жилья.
Районы СочиНедвижимость в Симферополе: не курорт, а главный город Крыма
Симферополь покупают не ради моря — его тут нет. Разбираем, зачем берут жильё в административном центре Крыма и чем этот рынок отличается от курортного.
Налоги и правоСтраховая отказала в выплате: порядок действий, который работает
Отказ страховой — не приговор, а начало процедуры. Она формализована, бесплатна на первом этапе и работает чаще, чем принято думать.
ИнвестицииСтрахование коммерческой недвижимости и арендного бизнеса: что покрывает перерыв в деятельности
У арендного бизнеса страхуется не только помещение, но и доход, который оно приносит. Этот пункт обычно и забывают.
Налоги и правоСтрахование квартиры под сдачу: обычный полис здесь не работает
Квартира сдаётся — значит, в ней живёт кто-то другой. Для страховщика это другой риск, и обычный полис его не закрывает.
ИнвестицииКак купить квартиру с торгов по банкротству: где скидка и где риск
На торгах по банкротству квартиры уходят ниже рынка, но у скидки есть причина. Разбираем порядок участия и реальные риски.
Налоги и правоЕдинственное жильё при банкротстве: когда иммунитет не спасает квартиру
Единственное жильё по общему правилу защищено, но исключения есть, и в Сочи они срабатывают чаще. Разбираем, когда иммунитет не работает.
Налоги и правоСтрахование от оползня и подтопления в Сочи: берут не всех и не везде
Оползень и подтопление — главные местные риски и одновременно те, которые страховщик закрывает неохотно. Разбираем, как это устроено.
Налоги и правоСтрахование частного дома в Сочи: что покрывает полис и что в него не входит
Полис на дом продают за 10 минут, а читают его обычно после события. Разбираем, что в нём есть, чего нет и почему в Сочи это особенно важно.
Налоги и правоБрачный договор на недвижимость: что в нём можно, а что суд вычеркнет
Брачный договор решает вопрос раздела до того, как он возник. Разбираем, какие условия работают, какие суд вычеркнет и зачем он нужен при ипотеке.
ГайдыКак торговаться с застройщиком: чем он готов уступать
Прямую скидку от застройщика получить трудно, а вот условия — вполне. Разбираем, где искать уступки и как построить разговор при слабом спросе.
ИнвестицииКак поднять ставку аренды: что работает, а что отпугивает
Поднять ставку можно двумя способами: улучшить объект или потерять арендатора. Разбираем, что действительно работает на растущем предложении 2026 года.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.