Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ГайдыНужна ли машина в Сочи: где без неё можно, а где нет
Машина в Сочи — не про статус, а про рельеф и расстояния. Разбираем, в каких районах без неё нормально, а где она обязательна, и как это влияет на выбор жилья.
ГайдыСколько стоит жить в Сочи: считаем по статьям расходов
Сочи дороже, чем кажется по объявлениям, и дешевле, чем пишут в панических постах. Разбираем расходы по статьям и объясняем, почему средние цифры расходятся.
Налоги и правоРаздел и объединение участков: когда это можно и зачем нужно
Разделить участок на два и продать по частям — популярная идея. Разбираем, что для этого нужно и почему в Сочи она часто не проходит.
Налоги и правоУведомление о строительстве дома: порядок вместо разрешения
Для частного дома разрешение на строительство не нужно — нужно уведомление. Разбираем порядок и то, почему в Сочи главный документ здесь ГПЗУ.
Налоги и правоПеревод квартиры в нежилое в Сочи: когда это возможно
Идея «сделаю из квартиры на первом этаже магазин» разбивается о два условия: отдельный вход и согласие соседей. Разбираем, когда перевод реален.
ГайдыЧто спросить у застройщика в офисе продаж: 15 вопросов
В офисе продаж покупателю рассказывают о концепции. Мы собрали пятнадцать вопросов, ответы на которые определяют, стоит ли брать — и что будет через три года.
ГайдыКвартира для удалённой работы в Сочи: интернет, тишина, рабочее место
Для удалённой работы в Сочи важнее не вид на море, а стабильный интернет и тишина в рабочие часы. Разбираем, что проверить до покупки.
ГайдыКвартира для семьи с детьми в Сочи: критерии, которые важнее вида
Семейная квартира в Сочи выбирается не по морю, а по маршруту до школы. Разбираем критерии, которые определяют качество жизни через год после переезда.
ГайдыФото и объявление квартиры: как сделать так, чтобы звонили
Задача объявления — не продать квартиру, а получить показ. Разбираем, как снять фотографии и написать текст, после которых звонят, а не пролистывают.
ГайдыКак проводить показы квартиры: сценарий, который продаёт
Покупатель принимает решение в первые минуты. Разбираем, как подготовить квартиру и провести показ так, чтобы объект запомнился — и как не подставить себя.
ГайдыКвартира не продаётся три месяца: диагностика по шагам
Простой объекта — не приговор рынка, а симптом. Разбираем, как по воронке понять, где именно ломается продажа: цена, объявление, показ или сам объект.
Налоги и правоПодарить, завещать или продать родственнику: что выбрать
Передать квартиру родне можно четырьмя способами, и у каждого своя цена ошибки. Разбираем, чем они отличаются по налогам, срокам и возможности передумать.
ГайдыЦепочка сделок: как продать и купить одновременно и не остаться без жилья
Цепочка из трёх сделок держится на самом слабом участнике. Разбираем, как её организовать, где она обычно рвётся и что делать, чтобы не остаться без денег и без жилья.
ГайдыПокупка квартиры в другом городе: как не потерять деньги на расстоянии
Покупка на расстоянии — норма для сочинского рынка: большинство покупателей живут в других регионах. Разбираем схему, при которой это безопасно.
ИнвестицииКак выбрать апартамент в Красной Поляне: вид, склон, сервис
В горах работают другие критерии, чем у моря: минуты до подъёмника, зимний подъезд и сервис комплекса. Разбираем, что действительно влияет на доход и комфорт.
ИнвестицииИнвестиции в машиноместа в Сочи: когда это работает
Машиноместо — самая недооценённая инвестиция в Сочи: дефицит парковки в городе реальный, а порог входа в разы ниже квартиры. Разбираем, где это работает.
ИнвестицииДоговор с управляющей компанией апарт-отеля: что читать до подписи
Доходность апартамента определяется не ставкой за ночь, а договором с управляющей компанией. Разбираем, какие пункты решают всё и где обычно спрятана разница.
ГайдыЖизнь у моря: соль, коррозия и что она делает с квартирой
У квартиры с видом на прибой есть скрытая строка расходов: соль. Разбираем, что она портит быстрее всего и на что смотреть при покупке на первой линии.
ГайдыЧто остаётся в квартире при продаже: мебель, техника, кондиционеры
Самый частый конфликт на передаче ключей — не деньги, а исчезнувший кондиционер и снятая люстра. Разбираем, что остаётся по умолчанию и как это фиксировать.
ГайдыПлощадь квартиры: общая, жилая и что делать с лоджией
«Купил 60 метров, обмерил — 57» — типичная история. Разбираем, какие бывают площади, как считают лоджии и когда расхождение можно предъявить застройщику.
Районы СочиПартенит: посёлок у Аю-Дага, где берег принадлежит санаториям
У Партенита лучший в округе парк и климат — и особенность, о которой узнают после покупки: большая часть береговой линии принадлежит санаториям. Разбираем локацию.
Районы СочиЩёлкино: город без названий улиц на тёплом Азовском море
Щёлкино — самый необычный город Крыма: улиц с названиями нет, только номера домов. А ещё это тёплое Азовское море и пляжи, каких нет на остальном азовском берегу.
Районы СочиНедвижимость в Судаке: город-курорт с виноделием и Генуэзской крепостью
Судак — редкое для Крыма сочетание: настоящий город с круглогодичной жизнью и одновременно курорт с крепостью и виноградниками. Разбираем локацию для покупателя.
ИнвестицииПомещение под кафе в Сочи: что должно быть, иначе не откроетесь
Большинство кафе в Сочи умирают не от кухни и не от цен, а от помещения, в котором их нельзя было открывать. Собрали список того, что проверяют до подписания.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.