Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ИнвестицииСтрит-ритейл в Сочи: как выбрать помещение, которое будет сдаваться
В курортном городе стрит-ритейл живёт по своим правилам: трафик сезонный, а расходы круглогодичные. Разбираем, какое помещение будет сдаваться, а какое простоит.
ГайдыКупить гараж в Сочи: что проверить и почему это сложнее, чем кажется
Гараж — самая недооценённая по риску сделка: часто продают не объект, а членство в кооперативе. Разбираем, что покупать можно, а что лучше не трогать.
ГайдыВлажность и плесень в квартире в Сочи: как проверить до покупки
Главный скрытый дефект сочинского жилья — не трещины, а влага. Разбираем, где искать признаки плесени при осмотре и почему свежая краска иногда хуже старой.
ГайдыКак выбрать арендатора: проверка, договор и депозит без иллюзий
Плохой арендатор дороже месяца простоя. Разбираем, что проверять до заключения договора и какие условия защищают собственника на самом деле.
ГайдыКак принимать квартиру в аренду: чек-лист и акт, который вас защитит
Депозит теряют не из-за разбитой чашки, а из-за того, что при въезде никто не описал состояние квартиры. Разбираем, что фиксировать и как выглядит акт, который работает.
ГайдыКаркасный дом в Сочи: подходит ли технология нашему климату
Каркасный дом дешевле и быстрее — и в Сочи именно поэтому чаще всего разочаровывает. Разбираем, что решает в субтропиках: влажность, вентиляция и качество монтажа.
ГайдыДом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит
В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.
ГайдыДом с бассейном в Сочи: сколько стоит содержать и что проверить
Бассейн повышает и цену дома, и стоимость владения. Разбираем, что проверить в чаше и оборудовании до сделки и почему в Сочи главный вопрос — не бассейн, а мощность и вода.
ГайдыЧетырёхкомнатная квартира в Сочи: кому нужна и как выбирать
Четырёхкомнатных квартир в Сочи мало, и это влияет на всё: цену, торг и срок перепродажи. Разбираем, кому такой формат действительно нужен и как не переплатить за метры.
ИнвестицииПосуточно или длительно сдавать в Сочи в 2026: считаем по факту
Посуточная аренда кажется вдвое доходнее длительной — пока не посчитаешь простой, уборку и своё время. Разбираем оба сценария на текущем рынке 2026 года.
ИнвестицииАренда в Сочи летом 2026: предложение выросло, спрос упал
Сочинская аренда впервые за годы вошла в лето без ажиотажа: квартир стало заметно больше, желающих — меньше. Разбираем цифры и что делать владельцу.
ИнвестицииВторичка Сочи подешевела на 3,1% за квартал: коррекция или разворот
Впервые за квартал вторичка Сочи показала минус. Разбираем, что стоит за цифрой 3,1%, почему средние по городу бесполезны и как вести себя покупателю и продавцу.
ИнвестицииУчасток под гостевой дом в Сочи: что должно сойтись до покупки
Большинство неудачных гостевых домов в Сочи проиграли ещё на этапе покупки участка. Разбираем, что должно сойтись по земле, сетям и правилам — до сделки, а не после.
ГайдыРасходы на сделку: кто за что платит при покупке и продаже
«Сколько ещё нужно денег, кроме цены?» — вопрос, который стоит задать до задатка. Разбираем полный список расходов и то, кто их обычно несёт.
ГайдыПриёмка дома у подрядчика: чек-лист, по которому смотрим мы
Приёмка дома отличается от приёмки квартиры: здесь дороже всего стоят вещи, которые не видно, — кровля, водоотвод, фундамент и разводка. Собрали рабочий чек-лист.
Налоги и правоНалог на имущество 2026: уведомление в Госуслугах и вычет многодетным
С 1 августа 2026 налоговое уведомление приходит в Госуслуги само — и пропустить его станет проще, чем бумажное письмо. Разбираем, что проверить в расчёте и какие вычеты появились.
ГайдыКвартира для родителей в Сочи: что важно, кроме цены
Сочи часто покупают для родителей — за климат и море. Разбираем, что в этом сценарии решает: рельеф, лифт, поликлиника рядом и влажность, о которой узнают позже.
ИнвестицииКак выбрать квартиру под сдачу в Сочи: критерии, которые реально влияют
Доходность квартиры в Сочи определяется не видом из окна, а десятью минутами пешком до моря, форматом и домом. Собрали критерии, по которым мы сами отбираем объекты под сдачу.
ИнвестицииТрасса Джубга — Сочи: что она даст рынку недвижимости и когда
Главный аргумент против покупки в Сочи — логистика. Скоростная трасса Джубга — Сочи её меняет, но не завтра. Разбираем сроки, масштаб и то, каким локациям это выгодно.
ИнвестицииОбход Адлера: как стройка меняет районы и что это значит для покупателя
Дорожная стройка сначала портит жизнь, а потом добавляет ценность. Разбираем, где по обходу Адлера сейчас находится этот баланс и как выбирать объект рядом со стройкой.
ГайдыПродать квартиру без риелтора: инструкция и цена типичных ошибок
Продать квартиру самому реально, и мы честно говорим, как. Заодно считаем, во что обходятся типичные ошибки — обычно дороже, чем комиссия, которую хотели сэкономить.
ГайдыОтчёт оценщика для ипотеки: зачем он нужен и что в нём проверить
Оценка «не сошлась» — одна из самых частых причин сорвавшейся ипотечной сделки. Разбираем, как устроен отчёт оценщика и что делать, если банк увидел меньше, чем вы платите.
ГайдыКак проверить управляющую компанию до покупки квартиры
Квартиру выбирают по планировке, а живут с управляющей компанией. Разбираем, как проверить УК до сделки и почему тариф — не главный показатель.
Налоги и правоКвартира на имя ребёнка: плюсы, минусы и что будет при продаже
Оформить квартиру на ребёнка кажется красивым решением — «чтобы никто не отобрал». Разбираем цену этого решения: без опеки вы не сможете ни продать, ни обменять объект.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.