Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ИнвестицииУправлять арендой самому или отдать управляющему: считаем
Сдавать самому дешевле на процент и дороже по времени. Разбираем, что входит в управление, когда оно окупается и как выбрать управляющего.
ИнвестицииРемонт и комплектация под сдачу: что окупается, а что нет
В квартире под сдачу окупается не дизайн, а надёжность и мелочи. Разбираем, во что стоит вложиться и на чём экономия обходится дороже.
ИнвестицииСочи или Краснодар: где покупать жильё и в чём разница
Краснодар и Сочи решают разные задачи: один даёт город и работу, другой — море и курортную экономику. Разбираем, кому что подходит.
ИнвестицииКоммерция или жильё: что выбрать инвестору в Сочи
Коммерция даёт больше доходности и больше головной боли, жильё — наоборот. Разбираем оба варианта на сочинском рынке по шести параметрам.
ГайдыКак выбрать между двумя квартирами: методика сравнения на бумаге
Когда два объекта нравятся одинаково, решение обычно принимают эмоционально — и потом жалеют. Разбираем простую методику сравнения, которая работает за один вечер.
ГайдыКанализация и септик в частном доме в Сочи: что важно знать
Канализация — самая незаметная и самая дорогая в исправлении часть дома. Разбираем варианты, обслуживание и то, почему близость к морю и ручьям здесь особенно важна.
ГайдыВода в частном доме в Сочи: центральная, скважина, накопитель
Вода — главный инженерный вопрос сочинского дома, важнее газа и ремонта. Разбираем варианты водоснабжения и то, как проверить их работу в пик сезона.
ГайдыГаз в доме в Сочи: есть ли, сколько стоит подключение, чем заменить
Газ в Сочи есть далеко не везде, а «труба по улице» не означает, что вас подключат. Разбираем, что проверять до покупки и какие альтернативы работают в нашем климате.
Налоги и правоКак расстаться с арендатором: порядок, сроки и что нельзя делать
Самая частая ошибка собственника — решать вопрос силой: сменить замки, отключить воду, вынести вещи. Разбираем, как расстаться с арендатором законно.
ГайдыРемонт в съёмной квартире: что можно, кто платит, как договориться
Сломался бойлер, потекла труба, хочется перекрасить стены — разбираем, что арендатор вправе делать сам, что оплачивает собственник и как это оформить.
Налоги и правоЗалив у соседей: кто платит и что делать в первые часы
Залив — самая частая бытовая катастрофа в многоквартирном доме. Разбираем, кто платит в разных ситуациях и что нужно сделать в первые часы.
Налоги и правоКупил квартиру с долгами по ЖКХ: кто платит и что делать
После покупки приходит платёжка с чужим долгом — знакомая история. Разбираем, какие долги переходят к новому собственнику, а какие нет.
Налоги и правоПокупка квартиры в браке: на кого оформлять и что учесть
«Оформим на меня» в браке почти ничего не меняет: имущество всё равно общее. Разбираем, как оформить покупку осознанно и когда нужен брачный договор.
Налоги и правоПокупка недвижимости на юрлицо: когда это выгодно, а когда нет
Оформить объект на компанию имеет смысл далеко не всегда. Разбираем, что даёт такая схема, что забирает и в каких случаях выгоднее физлицо или ИП.
Налоги и правоРасторжение договора купли-продажи после регистрации: возможно ли
После регистрации «просто передумать» нельзя. Разбираем, какие пути остаются: соглашение сторон, существенное нарушение договора и обратная сделка.
Налоги и правоПродавец умер до регистрации сделки: что происходит с квартирой
Редкая, но крайне болезненная ситуация: договор есть, деньги отданы, регистрации нет. Разбираем, что происходит с обязательствами продавца и как действовать.
Налоги и правоСделка не состоялась: как вернуть аванс или удержать задаток
Судьба денег при срыве сделки решается не эмоциями, а тем, как назван платёж в документах. Разбираем разницу и порядок возврата.
ИнвестицииКак выйти из инвестиции в недвижимость: стратегии продажи
Инвестиция считается по выходу, а не по входу. Разбираем, как заранее спланировать продажу объекта и что делать, если продавать приходится на слабом рынке.
ИнвестицииФлиппинг в Сочи: купить, отремонтировать, продать — считаем честно
Флиппинг выглядит как быстрые деньги, пока не посчитаешь налоги, простой и стоимость выхода. Разбираем экономику схемы на сочинском рынке 2026 года.
ИнвестицииИнвестиции в землю в Сочи: где логика работает, а где нет
Земля кажется самой простой инвестицией: не изнашивается, не требует ремонта. В Сочи это верно ровно наполовину — разбираем, что здесь создаёт и что уничтожает стоимость.
ГайдыОценка дома: почему это сложнее, чем оценить квартиру
Квартиру можно оценить по цене метра в доме. С домом это не работает: два похожих объекта на одной улице отличаются в цене вдвое. Разбираем, из чего складывается стоимость.
Налоги и правоНаследование дома с участком: что проверить и с чего начать
С домом в наследство почти всегда приходят чужие проблемы: неоформленная пристройка, границы «по забору», старое право на землю. Разбираем порядок действий.
Налоги и правоКак продать долю в доме и участке: порядок и подводные камни
Доля в доме продаётся сложнее доли в квартире: к преимущественному праву совладельцев добавляется земля, постройки и фактический порядок пользования.
ГайдыРабота в Сочи при переезде: на что реально рассчитывать
Главный риск переезда в Сочи — не цены на жильё, а доход. Разбираем, из чего состоит местный рынок труда и почему сезонность важнее вакансий.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.