Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
3-комн.
Спален
4
Площадь
100 м²
Этаж
1
Добавлено
14 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
79 000 ₽
средняя по «Сочи» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
-72%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~40 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 16 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

3-комнатная квартира 100 м² в Сочи, ул. Вишнёвая, 18

Сочи, Вишнёвая, 18
7 900 000 ₽
79 000 ₽/м²
Ниже рынка
Татьяна Авдеева, ведущий эксперт по недвижимости
Татьяна Авдеева
Ведущий эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты

Смотреть все →
Квартира
98 000 000 ₽
817 тыс. ₽/м²
3-комн., 120 м²
Сочи, Большая, 120
Лот № 3077546Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
13 000 000 ₽
377 тыс. ₽/м²
1-комн., 34,5 м²
От собственника
Сочи
Лот № 3077544Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
2 550 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
13 м²
Хорошая цена
Сочи
Лот № 3077543Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
11 500 000 ₽
311 тыс. ₽/м²
37 м²
Сочи
Лот № 3077542Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
8 500 000 ₽
327 тыс. ₽/м²
26 м²
Сочи
Лот № 3077541Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
13 000 000 ₽
382 тыс. ₽/м²
2-комн., 34 м²
От собственника
Сочи, Худякова, 7
Лот № 3077540Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
17 000 000 ₽
378 тыс. ₽/м²
1-комн., 45 м²
Сочи
Лот № 3077539Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
17 800 000 ₽
481 тыс. ₽/м²
1-комн., 37 м²
Сочи
Лот № 3077538Добавлено 14 ноября 2026 г.

Что почитать перед покупкой