Характеристики

Тип
Коммерция
Площадь
440 м²
Добавлено
4 сентября 2026 г.

Описание

Продаётся квартира на 440 м² в Сочи. Первая линия от моря. Цена — 20 000 000 ₽, это 45 455 ₽ за м². Перед сделкой проверяем правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН, сопровождаем до регистрации.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
45 455 ₽
средняя по «Сочи» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
-84%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~100 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Коммерческое помещение 440 м² в Сочи

Сочи
20 000 000 ₽
45 455 ₽/м²
Ниже рынка
Динара Рустамова, эксперт по торговым помещениям
Динара Рустамова
Эксперт по торговым помещениям
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты

Смотреть все →
Коммерция
27 000 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
154 м²
Ниже рынка
Сочи, Красная Поляна, Заповедной
Лот № 3076662Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
16 800 000 ₽
357 тыс. ₽/м²
47 м²
Сочи, Бытха
Лот № 3076599Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
150 000 000 ₽
577 тыс. ₽/м²
260 м²
Сочи, Сириус
Лот № 3076484Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
450 000 000 ₽
611 тыс. ₽/м²
737 м²
Сочи
Лот № 3076449Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
170 000 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
2 000 м²
Коммерческое помещение, 2000 м² — Сочи
Ниже рынка
Сочи
Лот № 3076447Добавлено 12 ноября 2026 г.
КоммерцияТорг
7 000 000 ₽
233 тыс. ₽/м²
30 м²
Ниже рынка
Сочи, Адлер, Молокова
Лот № 3076393Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
59 000 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
675 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр, Кубанской, 89189008044
Лот № 3076366Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
27 000 000 ₽
68 тыс. ₽/м²
400 м²
Ниже рынка
Сочи
Лот № 3076339Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать перед покупкой