На что можно направить маткапитал при покупке жилья

  • Первоначальный взнос по ипотеке.
  • Погашение основного долга и процентов по действующей ипотеке.
  • Часть оплаты при прямой покупке квартиры (новостройка или вторичка).
  • Оплата по договору долевого участия (ДДУ).

Новостройка или вторичка

Капитал можно использовать и на новостройку, и на вторичное жильё — главное, чтобы покупка улучшала жилищные условия семьи. На вторичке сделку дополнительно проверяют на пригодность жилья.

Обязательное выделение долей детям

Ключевое условие: после снятия обременения (погашения ипотеки) собственник обязан выделить доли всем членам семьи, включая детей. Невыполнение этого требования — нарушение, которое может привести к оспариванию сделки. Планируйте выделение долей заранее.

Как оформить

Для распоряжения капиталом подаётся заявление в Социальный фонд России (СФР) с пакетом документов по сделке. При ипотеке капитал можно направить сразу как взнос; при покупке без кредита обычно нужно дождаться установленного возраста ребёнка.

Наше мнение: как выжать максимум в Сочи

  • Комбинируйте с семейной ипотекой. Маткапитал как взнос + льготная ставка 6% — сильнейшая связка для покупки новостройки в Сочи.
  • Заложите выделение долей сразу. Это не формальность: без него будущая продажа квартиры осложнится.
  • Считайте на конкретный объект. Сумма капитала фиксирована, а цены в Сочи высокие — он покрывает часть, но не всю покупку.

Поможем использовать материнский капитал и семейную ипотеку для покупки квартиры в Сочи — оставьте заявку.