Гайды
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ГайдыГаз в доме в Сочи: есть ли, сколько стоит подключение, чем заменить
Газ в Сочи есть далеко не везде, а «труба по улице» не означает, что вас подключат. Разбираем, что проверять до покупки и какие альтернативы работают в нашем климате.
ГайдыРемонт в съёмной квартире: что можно, кто платит, как договориться
Сломался бойлер, потекла труба, хочется перекрасить стены — разбираем, что арендатор вправе делать сам, что оплачивает собственник и как это оформить.
ГайдыОценка дома: почему это сложнее, чем оценить квартиру
Квартиру можно оценить по цене метра в доме. С домом это не работает: два похожих объекта на одной улице отличаются в цене вдвое. Разбираем, из чего складывается стоимость.
ГайдыРабота в Сочи при переезде: на что реально рассчитывать
Главный риск переезда в Сочи — не цены на жильё, а доход. Разбираем, из чего состоит местный рынок труда и почему сезонность важнее вакансий.
ГайдыНужна ли машина в Сочи: где без неё можно, а где нет
Машина в Сочи — не про статус, а про рельеф и расстояния. Разбираем, в каких районах без неё нормально, а где она обязательна, и как это влияет на выбор жилья.
ГайдыСколько стоит жить в Сочи: считаем по статьям расходов
Сочи дороже, чем кажется по объявлениям, и дешевле, чем пишут в панических постах. Разбираем расходы по статьям и объясняем, почему средние цифры расходятся.
ГайдыЧто спросить у застройщика в офисе продаж: 15 вопросов
В офисе продаж покупателю рассказывают о концепции. Мы собрали пятнадцать вопросов, ответы на которые определяют, стоит ли брать — и что будет через три года.
ГайдыКвартира для удалённой работы в Сочи: интернет, тишина, рабочее место
Для удалённой работы в Сочи важнее не вид на море, а стабильный интернет и тишина в рабочие часы. Разбираем, что проверить до покупки.
ГайдыКвартира для семьи с детьми в Сочи: критерии, которые важнее вида
Семейная квартира в Сочи выбирается не по морю, а по маршруту до школы. Разбираем критерии, которые определяют качество жизни через год после переезда.
ГайдыФото и объявление квартиры: как сделать так, чтобы звонили
Задача объявления — не продать квартиру, а получить показ. Разбираем, как снять фотографии и написать текст, после которых звонят, а не пролистывают.
ГайдыКак проводить показы квартиры: сценарий, который продаёт
Покупатель принимает решение в первые минуты. Разбираем, как подготовить квартиру и провести показ так, чтобы объект запомнился — и как не подставить себя.
ГайдыКвартира не продаётся три месяца: диагностика по шагам
Простой объекта — не приговор рынка, а симптом. Разбираем, как по воронке понять, где именно ломается продажа: цена, объявление, показ или сам объект.
ГайдыЦепочка сделок: как продать и купить одновременно и не остаться без жилья
Цепочка из трёх сделок держится на самом слабом участнике. Разбираем, как её организовать, где она обычно рвётся и что делать, чтобы не остаться без денег и без жилья.
ГайдыПокупка квартиры в другом городе: как не потерять деньги на расстоянии
Покупка на расстоянии — норма для сочинского рынка: большинство покупателей живут в других регионах. Разбираем схему, при которой это безопасно.
ГайдыЖизнь у моря: соль, коррозия и что она делает с квартирой
У квартиры с видом на прибой есть скрытая строка расходов: соль. Разбираем, что она портит быстрее всего и на что смотреть при покупке на первой линии.
ГайдыЧто остаётся в квартире при продаже: мебель, техника, кондиционеры
Самый частый конфликт на передаче ключей — не деньги, а исчезнувший кондиционер и снятая люстра. Разбираем, что остаётся по умолчанию и как это фиксировать.
ГайдыПлощадь квартиры: общая, жилая и что делать с лоджией
«Купил 60 метров, обмерил — 57» — типичная история. Разбираем, какие бывают площади, как считают лоджии и когда расхождение можно предъявить застройщику.
ГайдыКупить гараж в Сочи: что проверить и почему это сложнее, чем кажется
Гараж — самая недооценённая по риску сделка: часто продают не объект, а членство в кооперативе. Разбираем, что покупать можно, а что лучше не трогать.
ГайдыВлажность и плесень в квартире в Сочи: как проверить до покупки
Главный скрытый дефект сочинского жилья — не трещины, а влага. Разбираем, где искать признаки плесени при осмотре и почему свежая краска иногда хуже старой.
ГайдыКак выбрать арендатора: проверка, договор и депозит без иллюзий
Плохой арендатор дороже месяца простоя. Разбираем, что проверять до заключения договора и какие условия защищают собственника на самом деле.
ГайдыКак принимать квартиру в аренду: чек-лист и акт, который вас защитит
Депозит теряют не из-за разбитой чашки, а из-за того, что при въезде никто не описал состояние квартиры. Разбираем, что фиксировать и как выглядит акт, который работает.
ГайдыКаркасный дом в Сочи: подходит ли технология нашему климату
Каркасный дом дешевле и быстрее — и в Сочи именно поэтому чаще всего разочаровывает. Разбираем, что решает в субтропиках: влажность, вентиляция и качество монтажа.
ГайдыДом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит
В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.
ГайдыДом с бассейном в Сочи: сколько стоит содержать и что проверить
Бассейн повышает и цену дома, и стоимость владения. Разбираем, что проверить в чаше и оборудовании до сделки и почему в Сочи главный вопрос — не бассейн, а мощность и вода.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.