Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Налоги и правоЗадаток и аванс при покупке квартиры: в чём разница и что вернут
Чем задаток отличается от аванса при покупке квартиры, что вернут при срыве сделки, как оформить предварительный договор и защитить деньги. Разбор для покупателя.
Налоги и правоКак оформить квартиру по наследству в 2026 году: сроки, документы, налог
Как вступить в наследство на квартиру в 2026 году: срок 6 месяцев, обращение к нотариусу, документы, госпошлина, налог при продаже унаследованной квартиры.
Налоги и правоМатеринский капитал на покупку квартиры в 2026 году: как использовать
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в 2026 году: на новостройку, вторичку и ипотеку, условия, выделение долей детям и порядок оформления.
Налоги и правоДарственная на квартиру в 2026 году: как оформить договор дарения и налоги
Как оформить дарственную на квартиру в 2026 году: договор дарения, нужен ли нотариус, налог при дарении близким и не близким родственникам, можно ли отменить дарение.
Налоги и правоДоговор купли-продажи квартиры в 2026 году: как составить и оформить
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры в 2026 году: обязательные условия, порядок расчётов, регистрация в Росреестре и на что обратить внимание покупателю.
Налоги и правоПереуступка прав на квартиру в новостройке в 2026 году: что это и риски
Что такое переуступка прав на квартиру в новостройке (цессия), как проходит сделка по ДДУ, какие риски и налоги, и стоит ли покупать квартиру по переуступке в Сочи.
Налоги и правоКакие документы нужны для покупки квартиры в 2026 году: полный список
Полный список документов для покупки квартиры в 2026 году: что нужно от покупателя и продавца на вторичке и в новостройке, для сделки за наличные и в ипотеку.
Налоги и правоКак проверить квартиру перед покупкой в 2026 году: юридическая чистота
Пошаговая проверка квартиры перед покупкой: выписка из ЕГРН, собственники, обременения, долги, перепланировка. Как проверить юридическую чистоту квартиры в Сочи самому.
ИнвестицииАпартаменты в Сочи в 2026 году: что это, чем отличаются от квартиры и стоит ли покупать
Что такое апартаменты в Сочи, чем отличаются от квартиры (прописка, налоги, тарифы), плюсы и минусы, доходность под аренду и стоит ли покупать апартаменты в Сочи в 2026.
ГайдыКупить квартиру в Сочи на вторичке от собственника: как найти и проверить
Как купить вторичку в Сочи от собственника без посредников, где искать, как проверить юридическую чистоту квартиры и не переплатить. Разбор от местного агентства.
ГайдыКак купить квартиру в Сочи недорого в 2026 году: районы и реальные цены
Где в Сочи самое доступное жильё, сколько стоит недорогая квартира в 2026 году по районам и как сэкономить при покупке, не потеряв в качестве и ликвидности.
ГайдыНовостройки Сочи в 2026 году: как выбрать и купить квартиру у застройщика
Как выбрать новостройку в Сочи в 2026 году: районы, проверка застройщика, ДДУ и эскроу, цены и риски. Практический гид покупателя квартиры в новостройке Сочи.
ГайдыИпотека в Сочи в 2026 году: виды, условия и как выбрать программу
Какая ипотека доступна в Сочи в 2026 году: семейная, рыночная, на новостройку и вторичку, ИТ-ипотека. Ставки, первый взнос, как выбрать программу и оформить на квартиру в Сочи.
ГайдыЗемельный участок в Сочи в 2026 году: цены, ИЖС или СНТ и на что смотреть
Сколько стоит земельный участок в Сочи, чем ИЖС отличается от СНТ, какие риски у сочинской земли (нацпарк, склоны, коммуникации) и как проверить участок перед покупкой.
ГайдыАренда квартиры в Сочи в 2026 году: цены, районы и как снять без посредников
Сколько стоит снять квартиру в Сочи на длительный срок и посуточно в 2026 году, цены по районам, как арендовать без посредников, договор и залог. Разбор от местного агентства.
Налоги и правоСемейная ипотека в Сочи в 2026 году: условия, ставка и как оформить
Семейная ипотека в Сочи — с 1 октября 2026 ставка 2–10 % в зависимости от числа детей, лимит 6–10 млн ₽. Разбираем условия 2026 года, первый взнос, максимальную сумму и порядок офо…
Районы СочиФедеральная территория Сириус: что это, где находится и какая там недвижимость
Сириус — первая в России федеральная территория рядом с Сочи. Что это за статус, где проходят границы, чем Сириус отличается от Адлера и почему недвижимость здесь одна из самых дор…
Налоги и правоЧто такое ФИАС и как найти адрес и код объекта недвижимости
ФИАС — государственная база всех адресов России. Разбираем, что такое ФИАС-код, зачем он нужен при покупке недвижимости и как бесплатно найти адрес и его уникальный идентификатор.
Районы СочиРайоны Сочи: где лучше купить квартиру в 2026 году
Обзор районов Сочи для покупки квартиры: Центральный, Адлер, Сириус, Хоста, Дагомыс, Красная Поляна. Цены, плюсы и минусы, что выбрать для жизни, аренды и инвестиций.
Налоги и правоНалог с продажи квартиры в 2026 году: сколько платить и как не платить
Когда при продаже квартиры нужно платить НДФЛ, а когда действует освобождение по сроку владения. Ставки 13% и 15%, вычеты и способы законно уменьшить налог.
ГайдыКак купить квартиру в Сочи в 2026 году: пошаговая инструкция
Порядок покупки квартиры в Сочи в 2026 году: выбор района и объекта, проверка юридической чистоты, задаток, договор, регистрация в Росреестре и получение ключей.
ИнвестицииСочи — курорт федерального значения с 2026: что это значит для недвижимости и собственников
Постановлением правительства Сочи закреплён как курорт федерального значения с 1 января 2026 года. Разбираем, что дают городу санитарные зоны охраны, спецрежим застройки и федераль…
ИнвестицииДефицит новостроек в Сочи в 2026: почему квартир строят на треть меньше и что будет с ценами
Власти Сочи актуализируют Генплан, а строительство многоквартирных домов сократили на треть — за последние полтора года выдано всего одно разрешение. Разбираем, откуда дефицит ново…
ИнвестицииСтоит ли продавать квартиру в Сочи сейчас (2026): взгляд рынка
Продавать квартиру в Сочи в 2026 без крайней необходимости чаще невыгодно: быстро уходят либо уникальные объекты, либо лоты с ощутимой скидкой. Разбираем, когда продавать, а когда…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.